Expertise avant achat et/ou vente

Avant de finaliser votre décision, il est essentiel de connaître l’état réel du bien. Mon expertise vous permet de sécuriser votre investissement ou votre vente en réalisant une analyse complète du bien, au-delà des diagnostics obligatoires.

Grâce à un contrôle minutieux de 20 points essentiels, je vous aide à prendre une décision éclairée et à éviter les mauvaises surprises.

Mon expertise

Mon intervention se décompose
en plusieurs étapes

Analyse approfondie de 20 points essentiels

Je réalise une vérification complète de différents éléments techniques et structurels du bien pour évaluer son état réel.

Évaluation des risques et des coûts

Je vous informe sur les éventuels travaux à prévoir et vous aide à comprendre l’adéquation entre le prix demandé et la valeur réelle du bien.

Sécurisation de l’achat

Grâce à cette expertise, vous pourrez négocier ou renoncer à l’achat si des anomalies majeures sont détectées.

A votre service

20 points contrôlés
lors de l’expertise avant achat

Murs Porteurs

Je vérifie l’état des murs porteurs pour m’assurer de la stabilité de la structure du bien.

Planchers

J’inspecte les planchers pour détecter d’éventuels affaissements, fissures ou problèmes structurels.

Dallages

Je vérifie la solidité et l’étanchéité des dallages, qui peuvent être affectés par l’humidité ou des défauts d’installation.

Charpente

Je réalise un contrôle complet de la charpente pour évaluer son état et son adéquation aux normes.

Poutres

Les poutres sont essentielles pour la stabilité du bâtiment. Je les inspecte pour détecter tout affaissement ou dommage.

Poteaux

Je vérifie les poteaux porteurs pour évaluer leur solidité et m’assurer qu’ils supportent correctement la structure.

Escaliers

L’analyse des escaliers permet de vérifier leur sécurité, leur conformité et leur stabilité.

Façades

Je contrôle l’état des façades et la présence de fissures, infiltrations ou autres signes de dégradation.

Couverture

Je vérifie l’intégrité de la couverture pour garantir qu’il n’y ait pas de fuites ni de défauts d’étanchéité.

Étanchéité

Je m’assure que l’étanchéité de la toiture terrasse est optimale pour prévenir les infiltrations d’eau.

Eaux Pluviales

Je vérifie le système de collecte des eaux pluviales (gouttières, descentes, etc.) pour m’assurer qu’il fonctionne correctement et soit étanche.

Isolation

L’état de l’isolation thermique et phonique est vérifié pour garantir un confort optimal et une gestion efficace de la consommation énergétique.

Menuiseries Extérieures

Je vérifie l’état des fenêtres et des portes pour assurer leur étanchéité, leur sécurité et leur performance énergétique.

Production de Chaleur et Eau Chaude Sanitaire

Je m’assure que les installations de chauffage et d’eau chaude fonctionnent correctement.

Eau Chaude Sanitaire

Je vérifie les équipements de production d’eau chaude sanitaire pour garantir leur conformité et leur bon fonctionnement.

Ventilation Mécanique et Naturelle

Je m’assure que la ventilation fonctionne bien, qu’elle soit mécanique ou naturelle, afin d’éviter les problèmes d’humidité ou de qualité de l’air.

Balcons et Gardes-Corps

Je vérifie la solidité et la conformité des balcons et des garde-corps pour prévenir tout risque d’accident.

Risques

Je procède à une analyse des risques liés au bien (inondation, incendie, pollution, etc.) pour garantir votre sécurité.

Litiges Connus et/ou en Cours

Je me renseigne sur les éventuels litiges passés ou en cours concernant le bien, afin de vous éviter des mauvaises surprises juridiques.

Urbanisme

Je vérifie la réglementation d’urbanisme en vigueur sur la zone du bien, afin que les futurs acquéreurs puissent savoir s’il est possible de réaliser une modification, une extension ou une piscine par exemple sur le terrain.

Des questions ?
Voici mes réponses !

Qu’est-ce qu’une expertise technique du bâtiment ?

Une expertise technique permet d’analyser les désordres d’un bâtiment, d’identifier leurs causes et de proposer des solutions adaptées pour y remédier.